Balatonfüred felülmúlta az V. kerületet - Fedezd fel az ország legmagasabb lakásáraival büszkélkedő utcáit!
Évekig Budapest közterületei uralták a legmagasabb lakóingatlan árakkal rendelkező helyszínek listáját, ám a tavalyi évben jelentős változás állt be. Balatonfüred kiemelkedett, és 2023-ban megszerezte Magyarország legdrágább utcájának címét a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint. Ezt követően a budapesti közterületek dominálnak a tízes lista következő helyein, amikor az átlagos négyzetméterárakat vizsgáljuk. Az elemzés alapján, amely az ingatlan.com friss hivatalos és saját adataira épül, megdöbbentő 115-szörös eltérés figyelhető meg a legdrágább és a legolcsóbb közterületek négyzetméterára között.
A tavalyi évben a balatonfüredi Aranyhíd sétány lakásai bizonyultak a legdrágábbnak, átlagosan 2,64 millió forintos négyzetméterárral. A második helyezést a budapesti Kossuth tér érte el, ahol a négyzetméterek ára 2,54 millió forintra rúgott. A dobogó harmadik fokán a főváros II. kerületében, a Rózsadombon található Ruthén út állt, ahol a vásárlók 2,37 millió forintot fizettek négyzetméterenként. A legdrágább ingatlanok tízes listáján kizárólag budai kerületek utcái szerepeltek: a Vérhalom utca, a Józsefhegyi utca, a Márvány utca, a Medvetalp utca, a Lotz Károly utca, a Dolgos utca és az Országház utca lakásai, amelyek ára 1,85 és 2,22 millió forint között mozgott az előző év során.
Tavaly a lakóingatlanok árai szempontjából a kiskunlacházai Templom utca a legkedvezőbb közterületek között szerepelt, ahol az átlagos négyzetméterár mindössze 23 ezer forintot tett ki. Emellett a borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a mezőhegyesi Battonyai út, a mélykúti Dózsa György utca és a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is a legolcsóbb utcák közé tartozik, hiszen itt a tavalyi négyzetméterár 25-27 ezer forint között mozgott.
Az ingatlan.com által készített elemzésből világossá válik, hogy a 2024-es évben eladásra kínált lakások és házak közterületei közül melyek számítottak a legmagasabb és legalacsonyabb árfekvésűeknek.
Budapesten a rózsadombi Türbe tér áll az élvonalban, kiemelkedő, közel 3,8 millió forintos négyzetméterárral büszkélkedve.
A pesti oldal szívében, az Erzsébet-híd lábánál elhelyezkedő Petőfi tér a legmagasabb négyzetméterárral büszkélkedhet, amely meghaladja a 3,7 millió forintot, így a második helyet foglalja el a rangsorban. Ezt követi a budai XII. kerületben található Arató utca, ahol a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 3,68 millió forintra rúg. Az idei év tízes listáján a pesti V. kerület nevezetességei, a Széchenyi rakpart és a Március 15. tér is helyet kaptak. A budai oldalon pedig a II. kerület Napraforgó köz, Ferenchegyi út, Rét utca és Tulipán utca, valamint a XI. kerületi Libella köz emelkedik ki, mindegyikük 3,1-3,5 millió forint közötti átlagárral. A legkedvezőbb árakkal rendelkező fővárosi közterületek közé tartozik a XVII. kerületi Orgoványi utca, valamint a XX. kerület Karánsebes utca és Szent Lajos tér, továbbá a XVIII. kerületi Szepes utca, ahol az átlagos négyzetméterár 220-291 ezer forint között mozog.
A 2024-es adatok kapcsán meg kell jegyezni, hogy azok a hirdetésekben szereplő kínálati árak, így azokat nem lehet egy az egyben összehasonlítani a KSH által mért tranzakciós árak listájával. Ennek ellenére érdekességként érdemes megnézni, hol kérték 2024-ben a legmagasabb árat a kínált lakásokért az eladók.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, a fővárosi ingatlanpiac adatait elemezve rámutatott, hogy a négyzetméterárak alapján egyre nagyobb különbség mutatkozik a budai és pesti kerületek között. A budai városrészek lakásárai folyamatosan emelkednek, míg a pesti oldal ingatlanárai nem tartanak lépést ezzel a növekedéssel, így a két terület közötti árellenállás egyre szélesebb.
A fővároson kívüli ingatlanpiacon az ingatlan.com idei rangsorában a balatoni utcák dominálják a mezőnyt.
A tihanyi Itató köz a legmagasabb árcédulával büszkélkedhet, hiszen 2,8 millió forintért kínálja magát.
A második helyezést a balatonfüredi Széchenyi utca érte el, ahol a négyzetméterárak átlagosan több mint 2,7 millió forintra rúgtak. A harmadik helyezett a balatonkenesei Kikötő utca lett, ahol az átlagos négyzetméterár 2,68 millió forint volt. A legdrágább tíz közé tartozik még a balatonfüredi Honvéd utca, valamint a Mikszáth Kálmán utca is, amelyek 2,2-2,6 millió forintos értékkel szerepelnek. Szintén a listán található a tavalyi országos "győztes", az Aranyhíd sétány, továbbá a balatonfenyvesi Balaton utca és Vachott Sándor utca. Érdekes, hogy a Balaton környékén kívül mindössze egy közterület, a Zebegényi Hajnalka utca került a legdrágábbak közé, ahol a lakóingatlanok ára megközelítette a 2,3 millió forintot négyzetméterenként.
Idén a legkedvezőbb árú utcákban a négyzetméterár 16-19 ezer forint között mozog, ahogy azt a portál statisztikái mutatják. Különösen figyelemre méltó a kercseligeti Fő utca, a kunágotai Kossuth utca, valamint a szentmargitfalvai Ady út, ahol a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára kevesebb mint 20 ezer forint. Ez a tendencia vonzó lehetőséget kínál a potenciális vevők és eladók számára.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A forrást a Getty Images biztosítja.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
