Svédországban drámai módon csökkennek a lakásárak.
Svédországban július hónapban olyan mértékben csökkentek a lakásárak, amire már közel három éve nem volt példa. A háztartások körében egyre inkább érzékelhető a bizalomvesztés, míg az exportorientált gazdaságot és a Trump által kirobbantott vámháborút is komoly kihívások elé állítják, ezzel lassítva a gazdasági fellendülést.
Svédországban júliusban az apartmanok árai olyan mértékben csökkentek, amire már közel három éve nem volt példa.
A legnagyobb skandináv ország háztartásainak óvatossága egyre inkább nyilvánvalóvá válik, ami számos jelből és tendenciából egyértelműen kiolvasható. Az emberek tudatosabban kezelik pénzügyeiket, és fokozott figyelmet fordítanak a kiadásaikra, ami a gazdasági környezet változásaira adott reakcióként értelmezhető.
A Svensk Maklarstatistik, a Svéd Ingatlanközvetítők Szövetségének birtokában lévő vállalat, pénteken tette közzé legfrissebb statisztikáit, amelyek szerint az átlagos lakásárak júniushoz képest 1,5%-kal csökkentek. Ez a csökkenés a legnagyobb havi visszaesés, amely 2022 szeptembere óta tapasztalható. Az előző év azonos időszakához viszonyítva pedig 0,1%-os áresést regisztráltak. Ezzel szemben a családi házak ára havi szinten 0,4%-kal növekedett.
Ez a kedvezőtlen irányzat annak ellenére valósult meg, hogy a svéd jegybank (Riksbank) júniusban a kamatlábakat 2%-ra mérsékelte.
A svéd lakáshitelesek számára kedvező fejlemények tapasztalhatók, hiszen a jelzálogkölcsönök többsége rövid távú vagy változó kamatozású. Azonban egy aggasztó tendencia is megfigyelhető: a svédek egyre inkább tartózkodnak a hitelfelvételtől és a költekezéstől. Ez különösen aggasztó egy olyan időszakban, amikor az ország exportorientált gazdasága nehezen találja meg a stabilitást, ráadásul az amerikai elnök, Donald Trump által kirobbantott vámháború is tovább súlyosbítja a helyzetet.
A nagy-stockholmi térségben az apartmanok árai éves szinten 0,1%-kal csökkentek. Ezt a tendencia a belvárosi területen tapasztalható "szokatlanul" alacsony tranzakciós szám is befolyásolta - derült ki a Maklarstatistik legfrissebb jelentéséből. Ezzel szemben a malmői régióban a lakásárak 3,8%-kal növekedtek, míg Göteborgban nem történt ármozgás. Ez a jelenség a lakáspiac széttagoltságára hívja fel a figyelmet.
"Malmö a svéd városok között a legdinamikusabban fejlődő település, ahol az ingatlanárak még mindig jelentősen elmaradnak Stockholm és Göteborg szintjétől" - nyilatkozta Irja Amolin, a Bjurfors ingatlanközvetítő cég megbízott vezérigazgatója. Ezzel szemben Stockholmot a "magasabb közös költségek és a frissen épült bérlakások számának gyarapodása" terheli - tette hozzá.
Az Eurostat adatai alapján...
Svédország ingatlanpiacán 2025 első negyedévében az éves növekedés mindössze 1,9%-ot mutatott, ami viszonylag mérsékelt emelkedést jelent a lakásárak terén.
- ez az egyik leggyengébb adat Európában -, míg a szomszédos Finnország volt az egyetlen ország, ahol ugyanekkor csökkentek az ingatlanárak.
Címlapkép forrása: Shutterstock. Az illusztráció jogtulajdonosa.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
