Elképesztő, hogy milyen borsos árat kérnek Magyarország legdrágább paneljéért: ez valóban a lakótelepi élet igazi fényűzése! - Pénzcentrum
Újra aranykorukat élik a magyar panellakások: a téglaépítésű lakásokhoz képest átlagosan közel 25 százalékkal olcsóbbak, így ismét tömegek választják őket elérhető alternatívaként. A kínálat színes: a legdrágább panel jelenleg egy békásmegyeri lakás 155 millió forintért, míg a legolcsóbb Salgótarjánban található, mindössze 4 millió forintért. Budapesten a legkedvezőbb árú panellakás 39,9 millió forintért keres új gazdát - jól mutatva, hogy az ingatlanpiacon ma is a panel jelenti a belépőt a városi életbe - derültek ki friss adatokból.
A panellakások folyamatosan megőrzik vonzerőjüket a magyar ingatlanpiacon. Kedvező elhelyezkedésük, funkcionális alaprajzuk, valamint a téglaépítésű ingatlanokhoz képest 25%-kal alacsonyabb áruk miatt számos vevő számára vonzó alternatívát kínálnak – mutat rá az Ingatlan.com saját adatelemzése alapján.
A panellakások népszerűsége az alacsonyabb árszintjüknek köszönhetően különösen vonzóvá teszi őket az első lakásvásárlók körében. Jelenleg az országban több mint 54 ezer eladó társasházi lakás hirdetése található, ezek közül körülbelül 7300 darab a panelépítésű lakások száma. Ez azt jelenti, hogy a piacon lévő eladó lakások minden hetedik a panellakások közé tartozik.
A panelpiacon is nagyon széles skálán mozognak az árak: az ingatlan.com aktuális kínálata alapján ma már a panellakások között is akadnak százmillió forint feletti ingatlanok, miközben a legolcsóbbak ára bőven 10 millió alatt marad. Az ingatlanhirdetési portál az országos kínálatból összegyűjtötte a legdrágább és legolcsóbb panellakások listáját.
Jelenleg Békásmegyer szívében, a Zsirai Miklós utcában található az ország legdrágább panellakása. Itt két, egyenként közel 60 négyzetméteres lakást egyesítettek, így jött létre egy tágas, 114 négyzetméteres otthon, amelynek ára 155 millió forint. Ez 1,36 millió forintos négyzetméterárral bír, ami igencsak figyelemfelkeltő. A lakás kilenc évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, és modern, gépesített konyhával felszerelt, emellett duplakomfortos elrendezése is vonzó lehetőséget kínál. A tizedik emeleten helyezkedik el, így lenyűgöző panorámát nyújt az eladó szerint.
A második helyen egy felújított óbudai, Reviczky ezredes utcai 80 négyzetméteres lakás áll 140 millió forintos árral, ez relatív magas, 1,7 millió forintot meghaladó négyzetméterárat takar. A bronzérmes lakásnak pedig a VIII. kerületi Százados út ad helyet: a 159 négyzetméteres, kétszintes, hétszobás panel 139,9 millió forintért eladó. Ez jelentős ősszeg, ugyanakkor a négyzetméterár 900 ezer forint alatt marad, ami Budapesten kifejezetten alacsonynak számít.
A tízes listán a dobogós helyezettek után egy különleges III. kerületi panellakás következik, amely a Gyógyszergyár utcában található. Ez a 85 négyzetméteres, felújított ingatlan 138 millió forintért került a piacra. Ezt követi egy Gazdagréten, a Törökugrató utcában elhelyezkedő 67 négyzetméteres, modernizált lakás, amelyet 133 millió forintért kínálnak. Ennek a négyzetméterára közel 2 millió forintot tesz ki.
A vidéki ingatlanpiac különleges szegmenseként a Balaton déli partja emelkedik ki: a siófoki Liszt Ferenc sétányon, az egykori Hotel Ezüstpart helyén kínálják eladásra azt a lakást, amely az országos ranglistán a kilencedik legmagasabb áron szerepel. Ez a 65 négyzetméteres, ízlésesen felújított ingatlan két apartmanra lett átalakítva, így ideális lehetőség a nyaralásra vagy befektetésre. A hetedik emeleten elhelyezkedő lakás lenyűgöző balatoni örökpanorámát nyújt, amelyért 119,9 millió forintot kérnek.
Országosan szintén a legdrágábbak közé tartozik egy káposztásmegyeri 113 négyzetméteres panel 119,9 millió forintért, míg a XIII. kerületi Dráva utcában egy 71 négyzetméteres, modernizált lakás 117,9 millió forintért szerepel a kínálatban.
Az ország északi területe egy egészen más képet mutat. Itt, Salgótarján Zagyvapálfalva városrészében található a legkedvezőbb árú panellakás, amely egy 28 négyzetméteres, felújítandó ingatlan. Az ára mindössze 4 millió forint, ami 133 ezer forintos négyzetméterárat jelent.
Bátonyterenye, Kurityán, Ózd és Borsodnádasd területein az ingatlanárak jellemzően 5-8 millió forint között mozognak, különösen a kisebb, felújításra szoruló panellakások esetében. A legkedvezőbb árú ingatlanlistát a békési Battonya zárja, ahol 8,6 millió forintért árusítanak egy 50 négyzetméteres, kétszobás panellakást. Ezzel szemben a legolcsóbb budapesti panellakás a XX. kerületben található, egy 36 négyzetméteres garzon, melynek ára 39,9 millió forint.
